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2017-05-22

大学毕业生买不起房怎么办?多地出台政策解决大学毕业生买房难题菱库。武汉史憨徊、成都赣、长沙年旅凡、合肥桅、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会肆,就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划店彪诬。

  大学生可缴纳公积金

  据新华社报道翱污娩,武汉及交、成都倾潘、长沙尝蔑、合肥策、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会抠竣,就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划练。这意味着不久的将来蜜,农民工锤啤啼、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金芬。

  根据长江日报的报道髓开,武汉公积金中心相关负责人表示筛,今后试纯仁,大学生在读期间就可以个人缴存住房公积金胃嚼活。毕业后如果在武汉就业乔,自愿缴存的住房公积金可以接续弦,缴存的金额和时间也可以连续计算疏瞪,武汉将增加公积金可贷额度地狭取,让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款解决基本住房问题别。与此同时诬堤欣,对于新就业且暂时没有购房能力的大学生客汗,他们在租住基本住房时炬,可以提取公积金支付房租俊。等到他们后期购房时扰瑞蒜,前期所提取的公积金将不会影响可贷额度甜砂忍。

  也就是说烈道当,上述5个城市的大学生能够比同龄人早几年缴纳公积金咆梦,并且毕业后可以提取公积金租房晨,而公积金贷款额度也不受影响膏妙澄。

  公积金贷款实惠多

  公积金贷款是个人住房贷款的重要部分葛。

  据北京日报报道欠,2016年北京公积金提取1132亿元眠堤盯,其中爆,购房以及购房还贷提取957亿元湘兼斡,占总提取额的85%;2016年祥,北京公积金发放个人贷款1073亿元辆使了,涉及11.4万套住房剐驴,占北京市住宅成交套数的32%虾桔。

  公积金贷款买房好处还真不少缸荷裸,其中栖淀,最实惠的是公积金贷款利率显著低于商贷利率鼓径灿。以上述5个城市中的成都为例扮檀芥,根据成都市住房公积金中心数据戎论,5年以上公积金贷款利率为3.25%崩超,而5年以上商业贷款利率为4.9%悍。我们以贷款50万元蕾恒,选择等额本息还款法链河翻,20年还清为例截挟辖。选择公积金贷款炮即恐,还款总额约为68万元忿息,月均还款2835元;选择商业贷款滴星,还款总额约为78.5万元烦据,月均还款3272元吼德,也就是说公积金贷款相比商业贷款每月可少还400多元绵哥谎。

  值得一提的是叮耐,多地的公积金贷款额度与缴存余额恍、缴存时间息息相关烁。同样以成都为例瞧,成都单职工家庭公积金贷款上限为40万汉唇,两人及以上的职工家庭公积金贷款上限为70万技颁溺,贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数椿凰。

  因此涡奥,更早缴纳公积金意味着在公积金贷款额度上更具优势馈贪垄。

  中国青年4成买房靠父母

  当然鳖槐牧,大学生缴纳公积金还有一个争议韭,大学生没有稳定的收入孰,缴纳公积金免不了要“啃老”船皇。同时屎,公积金并不能解决首付的问题哩厢儡,中国年轻人的买房还需要父母更多的帮助睡城。事实上隘,无论是大学生缴纳公积金瞄反,还是买房的首付珐庆硅,啃老几乎是必然的选择宿,毕竟在校生或者刚毕业都没有什么积蓄虐棠。

  最近汇丰银行就给出了一个令人意外的数据侍馆皮,中国七成80后90后名下有房川乳,全球比例最高茎扮。

  根据新华社援引英国广播公司的报道称盖,汇丰银行对全球9个国家约9000名“千禧一代”(大致相当于中国的“80后”和“90后”)进行调查侣擂蟹。结果显示温裴觅,中国“千禧一代”有房比例最高盛檀疽,达70%弊娄。其余国家排名如下腥:墨西哥(46%)钉焊示、法国(41%)焙腾模、美国及马来西亚(均为35%)淬、加拿大(34%)吠扛诉、英国(31%)陕、澳大利亚(28%)和阿联酋(26%)猛。

  千禧一代住房拥有率(注劣喉订:中国的样本来源85%为城市氮夕、14%郊县惟痰熄、1%为农村)

  调查还发现喉酿盲,所有无房青年中巴即,有83%表示今后5年内要买房尖,其中墨西哥和马来西亚年轻人购房欲望最大焦收乡,94%无房者要买房疤爸,紧接着是中国无房青年纪,达91%叉勘快。法国无房青年对房产重视度不高施檀,只有69%有购房打算酸。

  调查称等朗劲,阿联酋有房青年依靠父母买房的比例最高惶灭桥,达50%;墨西哥和中国紧随其后勃闷税,分别为41%和40%骏鳞。

  根据参考消息网的报道窃扇睛,除了父母愿意提供帮助外矛峰,中国青年有房率高的原因还有文化价值观活、年轻人收入相对较高等懈撅爬。

  房产咨询公司高力国际的副总经理文森特·张认为竣税肖,尽管北京和上海的房价猛涨环,但许多小城市的房价仍是年轻人能够承受的伸侮铅。中国一些年轻人可以在二三线城市赚取较高的薪水舞赂,继而在家乡小城市购置较为便宜的房子疏敦牟。

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