? 新闻中心 - manbetx万博公积金中心_manbetx万博_万博出事了

manbetx万博_万博出事了

关闭
关闭
h'h

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player陡。

获取 Adobe Flash Player

站内搜索涣颅糜:
当前位置舒:manbetx万博  >>  新闻中心  >> 行业动态

2018-09-17

北京13日晚发布公积金新政秘德黄,消息一出酱,在各大群里都炸锅了憾,这是史上最严公积金贷款新政檀,具体规则比网传版本还严未歌,9月17日立即执行! 由此可见敛弯,北京的年轻人用公积金买房没那么容易了海创。

先看一下赦导,这次到底有哪些新举措烹教:

1弧绦堤、贷款额度和缴存年限挂钩查冗。每缴存一年可贷10万凄掀,缴存12年可以贷到最高120万;如果夫妻两口子的话挝淋甭,按年限长的那个算氨。

这条是大招浓椽,精准打击年轻人艰河,大家算算自己贷款额度是多少;

如果研究生25岁毕业十,攒够120万贷款额度佳,得到37岁了;’就算是本科22岁开始工作畅,也得到34岁才能贷款120万吓技。

计算缴存年限时炯文,也会有几种特殊情况警。如果缴存年限不够1整年的洛讨,按1整年计算啊次。如果缴存期限是13个月烷坏疗,也会算为两年袜借,可贷20万元缮脱挠。此外镶,如借款申请人为已婚的鹃寝秸,核算贷款额度不会相加得出妇惮榷,而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算蒙佛逼。

2鹿韧、公积金执行“认房认贷”硼谷褥。之前判定首套冀藤婆,只看北京有没有房;现在“认房认贷”俩容柏,要看全国范围贷款记录遍烁,只要曾经用过商贷或公积金贷凛涎,统统算二套遁申。

这条打击的署陈渐,是曾经外地用过贷款错画,或者在北京贷款买过房又卖掉置换的人;

按以前老规则芭,公积金贷还能算首套吗,现在都只能算二套了!

具体的适用贷款政策妻,见下方表格汲患陡。

3彼八恢、二套房的贷款额度下调矢,从80万调到60万勉荒懒。

这条属于补刀条款挤炒琅,向刚刚被二套再补一刀竿,一旦被判定为二套韶,再用公积金贷款上限最多就60万;

以现在的房价哀,60万就是杯水车薪勒遣精。

4茬歌涕、鼓励买房搬离市中心懒辫。如果你户口在“东城区”邻、“西城区”集忿痉,购买城六区(东城惦揣、西城谐、朝阳倾箱奔、海淀身颧烈、丰台灿抨里、石景山)以外首套住房崔集钱,最高贷款额度可上浮20万颗。

5疗我、异地购房提取不再随便取谷尽溜。新规要求溪容,在户籍所在地或者所在地省会城市购房箱居斡,才可以办理异地购房提取公积金薯妮。

举个例子沮佛券,如果你是河北保定的损,只能在保定(户籍所在地)或石家庄(省会)美沥克,去廊坊就不允许班亩溪,而天津畅、大连筹歼管,青岛驰现栓,厦门这些二线城市灵羔,公积金也不能提取颊胶。

6罕韶娥、贷款年限最长算到65岁蠕,不再是70岁费径,月还款额不能超过月收入6成必。

7虱敲勿、提交贷款申请材料简化

受理公积金贷款申请时纶累朗,只需要留存购房合同原件(不方便提供原件的患雇,提供复印件)食、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件陵穆晚。其余的户口本靠闭、身份证等贷款申请资料经核验后态,留存电子影像档案豪。不再需要提交纸质的复印件了甭。

而且审核通过后痕,借款申请人与管理中心签订的借款合同攫僚,也由原来的四份减少到三份去毕,分别由借款申请人储汲翻、受托办理贷款的银行和管理中心各留存一份去挺贡。

另外蛊,借款人在办理还款类业务及变更扣款账户时磷刊,可根据需要至管理中心下属住房公积金贷款中心及郊区管理部就近办理稳。

对刚需影响有多大?

中原地产首席分析师张大伟分析认为市,北京公积金占交易比例不高捌呈、平均在20%左右魄畴私,这个政策影响下预计起码一半需求将只能选择商业贷款或者全款亭量龄,这个政策对刚需影响非常大侥,特别是年轻人湃,本来公积金贷款额度就很少伦汐,按照这个政策彭栏慧,公积金将基本离开刚需巾单。而从认房又认贷看公积金政策全面收紧炉。

易居研究院智库中心总监严跃进表示雌憋,北京此次出台公积金贷款政策瓷碾篇,充分说明房地产政策管控依然是比较严厉的勿柔娩,尤其是结合公积金贷款的实际情况盯娃,采取了相对收紧的政策内容獭。这既符合公积金贷款的政策大思路虱狸,也符合房地产市场的管控内容梧。

总体上看磋,北京当前政策的亮点在于弘努,市区户籍到郊区购房疯,可以享受公积金贷款额度增加的优惠护,这和北京当前市区产业结构调整龋、城市规划调整等有关娩佃啪。类似做法轰豌矩,也值得全国其他城市学习和借鉴十。

一图读懂北京公积金新政

来源桂:央视新闻描狙凡、北京日报潭、中国基金报

责任编辑团汹:秦静 

manbetx万博市住房公积金管理中心 版权所有 备案号吧敞你:滇ICP备09002946号-1
总访问量