? 业务指南 - manbetx万博公积金中心_manbetx万博_万博出事了

manbetx万博_万博出事了

关闭
关闭
h'h

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player非。

获取 Adobe Flash Player

站内搜索赏特:
当前位置诵:manbetx万博  >>  业务指南  >> 贷款业务指南

2016-04-07

?

manbetx万博市住房公积金个人住房贷款业务指南

一睦谦魂、住房公积金个人住房贷款的对象和条件

(一)贷款对象

住房公积金个人住房贷款的对象是本市依法建立住房公积金制度的在职职工猎,且具有完全民事行为能力潘判冷。

(二)贷款条件

同时符合下列条件的职工肩毫,可以经申请成为公积金贷款的借款人肺疚:

1.借款人具有本市城镇常住户口和完全民事行为能力;

2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;

3.所购买冬、建造的自住住房符合市冬筐、县(区)城镇建设规划部门规定的建筑设计标准叭雹搪。购城宦、建房时间在5年以内;

4.购房首期付款的金额不低于规定比例

5.具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力轨克,且信用良好;

6.没有影响贷款偿还能力的债务;

7.同意用所购恒筷叔、建的住房或价值相当的住房作为贷款的抵押物或提供符合规定的其他合法监纠道、有效的保证方式进行担保暖砍。

二彪、住房公积金个人住房贷款的额度和期限

(一)双职工申请住房公积金个人住房贷款的最高额度为50万元;单职工申请住房公积金个人住房贷款的最高额度为25万元父,申请贷款金额超过25万元的距,需有一名本市缴存住房公积金的职工共同参与申请;住房消费贷款最高20万元酗概毒。

(二)住房公积金个人住房贷款最长期限为30年慧邯,且不长于借款人法定退休时间双。

三排坟判、每笔贷款必须提供的资料冷拭构:

(一)婚姻状况证明锈怕。包括晾:结婚证冠蒋火、离婚证叫恰胆、未婚证明等三类证明材料中的一项;

(二)贷款关系人有效身份证件;

(三)贷款人要求提供的其他资料抽。

四天常博、不同购房行为贷款购房手续资料要件

(一)一手房贷款应提交的资料柑冬:

1.与房地产开发企业签订的正规《商品房购销合同》;

2. 首套房不低于房屋总价20%的首付款依据;二套房不低于房屋总价30%的首付款依据缎哺吝。

(二)二手房贷款应提交的资料撑四汲:

1.二手房完全交易的康响,即二手房交易完成过户手续的应提供短诬:(1)房屋买卖合同(协议);(2)房产交易过户完税凭证或缴税后相关税费依据;(3)不低于房屋交易总价40%的购房付款依据;(4)过户后的房屋产权证;外。

2.二手房未完全交易的泄忙板,即缴存人有二手房交易行为烘检必,但未过户的葱当,应提供夹肥:(1房屋买卖合同(协议);2不低于房屋交易总价40%的购房付款依据;3二手房交易法律或公证文书沮擒。

3.二手房价值认定陆匡:以房产交易评估报告上载明的价值或以完税凭证上记载的交易价值为准膳泞。

(三)自建房贷款应提交的资料

在城市规划区或乡镇规划范围内自建住房的锰:

1.建设用地规划许可证或准建证;

2.国有土地使用权证或已缴清全部土地出让金凭证或建设用地批准书;

3.与施工方签订的《房屋修建承包合同》以及不低于工程总造价40%的工程预付款收据旱壳。

自建住房不在城市或乡镇规划区范围内的九哦:

1.土地使用权证或已缴清全部土地出让金凭证或建设用地批准书;

2.与施工方签订的《房屋修建承包合同》以及不低于工程总造价40%的工程预付款收据苟。

(四)申请住房消费贷款应提交的资料劲赏碧:

1.住房装修合同(协议);

2.不低于购买装修合同(协议)价款30%的装修材料发票(收据)或不低于支付装修合同(协议)价款30%的付款依据渐骡脱。

五檬咕、住房公积金个人住房贷款主要的担保方式

(一)房地产抵押菠窟:提供拟抵押房屋的所有权证宛啪陆、共有权证冯庙、土地使用权证搪食、房地产抵押评估报告;抵押人须持本人身份证到房地产抵押登记机关完善抵押登记相关手续楼霸。

(二)住房公积金互保稼懈:保证人持本人身份证到当地住房公积金分中心完善担保手续身醚仙。

以上要求提供的所有资料包括原件和复印件谐勒切。

六奉高棺、每笔贷款办结时限

(一)20万元以下贷款(20万元)趴。借款申请人提交完整资料伸烷、并完善所有手续后墙褪创,原则上不超过7个工作日;

(二)20万元以上贷款菊群。借款申请人提交完整资料晨时伦、并完善所有手续后炽,原则上不超过9个工作日敦淖狼。

特殊情况除外撕培:

一是借款人原因导致的氢。如蹄:家庭纠纷炕弄、因病伦氛材、出差仆、学习羡、办理抵押登记等衰。

二是贷款审查喀桥、审批人员特殊原因导致的措录苫。如狈粳:病假故莫必、开会捍涝湘、出差等签。

三是经办银行导致的被。如背混苫:系统升级;经办人员病假岔当、开会能究灯、出差等冕秽。

七扭妙惯、个人征信报告的时间要求

从申请人授权到打印个人征信报告原则上不超过三个工作日搂挂。

八鲁抱啃、住房公积金个人住房贷款办理流程

(一)借款申请人了解咨询住房公积金个人住房贷款相关政策;

(二)借款申请人持有效身份证件到当地住房公积金分中心授权查询个人征信掠。

(三)对符合贷款条件的借款申请人房埔硕,在分中心电话通知后卿谱惊,申请人告、共同申请人(含配偶)持购房合同泰、付款依据巾使宦、婚姻状况证明五九、身份证到分中心申请贷款苇使。

(四)住房公积金管理中心审核堤摆、审批瓮。

(五)经中心审批后妹靠陈,到经办银行签订《manbetx万博市住房公积金个人借款合同》素盾吉。

(六)担保方式为房地产抵押的办理房地产抵押登记灯诡青。

(七)贷款发放回面枫。借款人持受理贷款的分中心制作的《准予贷款决定书》到贷款经办银行办理贷款发放手续淀。

(八)贷款回收诞。借款人按照《manbetx万博市住房公积金个人借款合同》的约定按时足额还款赤堪帮。

申请人授权查询个人征信贷款申请分中心审查嗅、审核(20万元含以下德,由分中心审批)超过20万元的由市中心审批签订合同贷款发放贷款回收父澈。

manbetx万博市住房公积金管理中心 版权所有 备案号表:滇ICP备09002946号-1
总访问量